跟着城市建设脚步的加速，城市房子拆迁已越来越成为大众重视的焦点。而评价规范的承认则是城市房子拆迁作业中的重要事项之一，怎样搞好城市房子拆迁评价关系到拆迁人、被拆迁人的切身利益，关系到拆迁作业的顺利进行。

  拆迁评价的价值规范为公开商场价值，不考虑房子租借、典当、查封等要素的影响。托付拆迁评价，应当清晰被拆迁房子的性质（包含用处）和面积。

  被拆迁房子的性质和面积一般以房子权属证书及权属档案的记载为准；各地对被拆迁房子的性质和面积确认有特别规则的，从其规则；拆迁人与被拆迁人对被拆迁房子的性质或许面积洽谈一致的，可根据洽谈成果进行评价。

  对被拆迁房子的性质不能洽谈一致的，应当向城市规划行政主任部分请求承认。对被拆迁房子的面积不能洽谈一致的，能够向按照《房产测绘管理办法》建立的房子面积判定组织请求判定；没有建立房子面积判定组织的，能托付具有房产测绘资历的房产测绘单位测算。

  住所房子评价，一般应当选用商场比较法，参照被征收房子的情况做评价。不具备选用商场比较法条件的，可选用收益法、成本法或其他办法评价，并在评价陈述中阐明原因。选用商场比较法时，应当在被征收房子同一供需圈搜集成交时刻不超越一年的最附近的商场买卖事例，并承认与评价目标的区位、用处、结构、建筑面积等要素相同或类似的三个以上的可比实例。可比实例的单项批改不超越20%，归纳批改不超越30%。

  房子拆迁需求做评价，可是评价也需求有必定的资料参阅，这就需求托付人将必定的资料提交给评价组织，以便他们做评价。详细的资料包含：